根據(jù)連云港市工投集團關于資產(chǎn)租賃相關文件精神要求及本公司農(nóng)田實際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領導小組研究，報請集團公司批準，現(xiàn)對下述農(nóng)田對外公開競租。
一、競租農(nóng)田區(qū)域位置、號段劃分、競租底價、競租期限
注：報名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。
二、農(nóng)田用途
用于稻麥種植，獲得農(nóng)田承租權后，承租方不得轉(zhuǎn)租。未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。
1、2號段農(nóng)田租賃期間如遇灌西投資公司高標準農(nóng)田建設，施工期間不得進行小麥種植。
三、租賃期限及繳款方式
1.租賃期限：按照上述表格中約定期限。
2.繳款方式：按本公告第十二條條款執(zhí)行。
四、公告期限
本公告發(fā)布之日起至 2026年03月27日止。
五、報名資格條件
報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外）。
有下列行為之一的法人企業(yè)、依法登記的組織或自然人不得報名參加本次農(nóng)田競租：
1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；
2.被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人；
3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人（含共同利益人）；
4.自然人年齡超過70周歲的；
5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工，以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員；
6.有夫妻關系以及共同生活子女，只允許一人報名。
六、報名時間、地點、聯(lián)系人及方式
1.報名時間：本公告發(fā)布之日起至 2026年03月27日17時止。
2.報名地點：明威公司（灌西鹽場綜合服務中心院內(nèi)，原灌西中學辦公樓三樓）；
3.報名聯(lián)系人：金 浩； 聯(lián)系電話：15351812443；
4.報名方式：現(xiàn)場報名
報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及依法登記的組織攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和加蓋公章的復印件）進行現(xiàn)場報名。
對通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領導小組報名資格審查的人員，公司將于2026年03月30日17時前以電話、信息等方式進行告知。
七、競租保證金繳納及退還
1.通過資格審查的競租人競租保證金按5萬元/號段收取，在2026年03月31日16時前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。
收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；
開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；
銀行賬號：3207233101201000017792
2.未按時繳納保證金的報名人不得參加本次農(nóng)田競租，繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。
3.競租方獲得農(nóng)田承租權的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還。
4.未獲得農(nóng)田承租權的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在其辦理相關退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退還。
八、報價單的領取、提交
1.報名人在通過資格審查后領取出租方發(fā)放的固定格式報價單及對應填報號段競租保證金明細表。
2.符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據(jù)，于2026年04月01日9時前提交報價單（報價單交明威公司），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時間及地點
1.競租時間：2026年04月01日9時（如遇特殊情況，競租時間另行通知）。
2.競租地點：明威公司三樓會議室。
十、競租流程
1.競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得農(nóng)田承租權。如遇報價相同的，進行二次報價，報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。
2.競租方報價低于農(nóng)田競租底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。
3.競租方提交報價單，未按時到達現(xiàn)場參加農(nóng)田競租的，視為主動放棄競租權，競租保證金不予退還。
4.獲得農(nóng)田承租權的承租方若當場放棄承租權，該農(nóng)田租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。
5.農(nóng)田租賃號段只有一個競租方的，以農(nóng)田競租底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為農(nóng)田租賃價格，取得承租權。
6.競租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場簽訂承租權確認表。
7.競租結(jié)果公示三個工作日后無異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；
8.未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十一、農(nóng)田租賃價格
本次三年期公開租賃農(nóng)田，第一年度農(nóng)田租賃價格按獲得農(nóng)田承租權的競租方報價執(zhí)行，第二年度租賃價格在上年度租賃價格基礎上上漲10元/畝，第三年度租賃價格在第二年租賃價格基礎上上漲10元/畝。
八十四萬區(qū)域按照獲得農(nóng)田承租權的競租方報價執(zhí)行。中租價格為兩季水稻一季小麥三茬種植的畝單價。
十二、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
1.合同簽訂：中租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)按時繳納相關費用后簽訂《農(nóng)田租賃合同》，逾期簽訂視同中租方放棄租賃權，其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。
2.履約保證金繳納退還：
中租方已繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按租金的10%進行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個工作日內(nèi)無息退還。
3.農(nóng)田租金的繳納方式：
農(nóng)田1-3號段：
（1）第一年度：中租方已繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按第一年度租金的10%進行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個工作日內(nèi)無息退還。
（2）第二年度：在2026年11月15日前繳清。
（3）第三年度：在2027年11月15日前繳清。
農(nóng)田4號段
（1）第一年度（合同簽訂之日起至2026年11月15日）農(nóng)田租金：800元/畝*566畝；
（2）第二年度（2026年11月16日至2027年11月15日）農(nóng)田租金：（中租單價減800元）*566畝，2026年11月15日前繳納；
十三、特別約定
1.獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為中租方主動放棄租賃權，將收回農(nóng)田重新對外租賃，其繳納的競租保證金不予退還；
2.獲得承租權后，以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認可農(nóng)田租賃價格的，其繳納的競租保證金不予退還，農(nóng)田由我公司另行對外租賃。
3.稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農(nóng)業(yè)政策補貼按照國家相關文件精神執(zhí)行。
十四、競租會場相關規(guī)定
1.農(nóng)田競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進入競租會場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場；
2.參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。
3.競租場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。
十五、風險提示
競租方參加農(nóng)田競租前，需要實地對所報農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得農(nóng)田租賃權后，不得以對租賃的農(nóng)田等配套設施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權，否則，農(nóng)田競租保證金不予退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。
十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權屬灌西投資公司。
附件1：《農(nóng)田租賃合同（路北區(qū)域）》
附件2：《農(nóng)田租賃合同（八十四萬區(qū)域）》
附件2：《農(nóng)田租賃合同（八十四萬區(qū)域）》
附件3：《農(nóng)田租賃安全協(xié)議》
附件4：《安全告知書》
連云港市工投集團灌西投資有限公司
2026年3月16日